APART HOTELTHE ROOF
-
м. Київ
просп. Лобановського - 12,1%річних у валюті
Готель працює.
Ви заробляєте.
2 кварталу 2027 року
Готель, у який повертаються. Інвестиція, яка працює як годинник.
ЛОКАЦІЯ - КЛЮЧ
ДО ПРИБУТКУПрибутковий APARTHOTEL, розташований в стратегічно вигідному районі Києва, яка забезпечить стабільну завантаженість номерного фонду. Всього 6 хвилин від аеропорту Київ, 10 хвилин до Центрального залізничного вокзалу, 8 хвилин від Центрального автовокзалу та 35 хвилин по прямій до аеропорту Бориспіль.
ГАРАНТОВАНА
ОРЕНДА ВІД НАДІЙНОГО ОПЕРАТОРАУправляюча компанія укладає договір оренди з вами як
власником апартаменту та сплачує фіксований дохід щомісяця, незалежно від сезонності чи завантаженості. Жодних “прихованих формул” — тільки прозорий прибуток і надійне оформлення.
the roof це про
ДИЗАЙН, ЩО надихає
Лобі та спільні простори THE ROOF виконані за авторським дизайн-проєктом із використанням преміальних матеріалів. Кожен поверх — продуманий до деталей, щоб створити атмосферу сучасного комфорту та додати цінності кожному апартаменту.
LOUNGE на даху з краєвидом на Київ
Панорамна тераса з рестораном, лаунж-зоною та кінотеатром — для відпочинку, переговорів і вражень. Це частина преміального сервісу, що підвищує статус готелю та привабливість для гостей.РЕСТОРАН
Це додатковий інфраструктурний плюс для довготривалого проживання та прибутковості апартаментів. Гостям не доведеться шукати сніданок у місті. Він буде під боком — у ресторані.ПАРКІНГ НА ЗАКРИТІЙ ТЕРИТОРІЇ
Власна парковка готеля із можливістю зарядки електромобілів — комфорт і безпека для відвідувачів aparthotel THE ROOF.
РОЗТЕРМІНУВАННЯ - ІНВЕСТИЦІЯ З КОМФОРТОМ
THE ROOF дає можливість інвестувати в нерухомість без банківського кредиту. Всього 50% перший внесок — і ви вже у проєкті. А решта – частинами до 2027 року.
ЮРИДИЧНА ЗАХИЩЕНІСТЬ
Нотаріальний договір на апартаменти, меморандум між забудовником і управляючою компанією — ваші гарантії. А також управляюча компанія, яка відповідає за повне збереження та ремонт апартаменту під час експлуатації.
ТАМ ДЕ ЦИФРИ ЗУСТРІЧАЮТЬСЯ З ЦИФРАМИ
- 2.9 км Аеропорт Київ
- 31 км Аеропорт Бориспіль
- 3.9 км Центральний
Автовокзал Київ - 4 км Центральний
залізничний Вокзал
- 25 200 000
Пасажиропотік
- 12,1%
Дохідність
зворотній зв’язок
Гарантований дохід — залиште номер, і ми підберемо найкраще рішення для вас
STANDARD
STUDIO
ONE BEDROOM
ПРОЗОРА ІНВЕСТИЦІЯ
Право власності на земельну ділянку, містобудівні умови та обмеження, дозвіл на початок будівельних робіт, всі необхідні ТУ та/або договори на мережі.
Ми уклали меморандум з управляючою компанією (готельним оператором), в якому зафіксовані орендні ставки для кожного апартаменту та всі істотні умови майбутніх договорів з інвесторами
Ми не пропонуємо жодних прихованих формул дохідності. Все просто! Готельний оператор винаймає апартамент в оренду у інвестора з фіксованою орендною ставкою, яка не може бути зменшена
Капіталізація до 46% за проєкт; 12,1% річної дохідності. Від 585$ до 950$ від оренди в місяць, залежно від типу апартаменту
Так, вже збудовані 2 комплекси: L14. Home in Pechersk та ЖК Мюнхен. А готельний оператор має в своєму портфелі 15 готелів в місті Київ.
Ні! Ремонт виконує забудовник за дизайн-проєктами для кожного апартаменту, з урахуванням технічного завдання готельного оператора.
Всі комунальні платежі та витрати за обслуговування комплексу сплачує готельний оператор. А також, усі витрати на обслуговування апартаменту (окрім природного зносу ремонту)
зворотній зв’язок
Гарантований дохід — залиште номер, і ми підберемо найкраще рішення для вас
Володіти рестораном
в THE ROOF
105 м² преміальної нерухомості з фіксованим доходом 12% річних.
Оренда та обслуговування — відповідальність управляючої компанії.
Ідеальне рішення для тих, хто цінує стабільність і винятковість.
УМОВИ ПРИДБАННЯ
повна
оплатаНайвигідніші умови
50%
розтермінуваннядо 2 кв 2027 року
Галерея
Галерея
- Екстер'єр
- Інтерʼєр
- Lounge
- Поверхи
Наші проЄкти
зворотній зв’язок
Гарантований дохід — залиште номер, і ми підберемо найкраще рішення для вас
ХІД БУДІВНИЦТВА
Березень 2026
Березень 2026- Завершили заливку плити перекриття цокольного поверху
- Розпочали заливку колон та пілонів першого поверху
- Розпочинаємо роботи по тепло та гідроізоляції цокольного поверху
-
Жовтень 2025
Жовтень 2025
- Встановили будівельну огорожу
- Демонтували старий будинок
- Завершили шпунтове укріплення котловану
- Частково сформували котлован
- Завершили випробувальні кущі паль
Новини
ПАРТНЕРи
зворотній зв’язок
Гарантований дохід — залиште номер, і ми підберемо найкраще рішення для вас